House for sale

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Fr :
Au cœur de Welle, dans un emplacement de choix à proximité des routes, des écoles, des commerces et de la gare, vous trouverez cette maison à rénover avec de nombreuses possibilités. N'oublions pas la proximité du poumon vert 'le Broekpark' ! Outre une surface habitable de 177m², cette propriété dispose de 4 chambres (avec possibilité de 6 chambres), d'un garage avec accès direct au jardin et de nombreux espaces de rangement.

Ce bien bénéficie également d'un projet de rénovation ou de démolition et reconstruction à 6% de TVA. Grâce aux dimensions du terrain, une belle construction neuve peut y être réalisée.
Cette vente est soumise à l'obligation de rénovation. L'acheteur a 5 ans pour rénover le bien énergétiquement jusqu'à l'étiquette énergétique D ou mieux.

Le hall d'entrée donne accès au spacieux salon (48 m²) équipé d'un agréable poêle à gaz. Ensuite, nous entrons dans la cuisine de 23 m² avec un accès direct à la terrasse, au garage et au jardin orienté sud-est. Ce dernier offre non seulement la tranquillité et l'intimité, mais aussi plusieurs pièces de rangement. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, 4 chambres. Une 5ieme chambre peut facilement être créée. Avec l'installation d'un escalier fixe, le grenier est possible de créer une sixième chambre.

Nl :
Ben je op zoek naar een te renoveren woning (177m²) met 4 (mogelijks 6) slaapkamers, garage, terras en een grote tuin? Lees dan zeker verder!

In het hartje van Welle, op een toplocatie nabij invalswegen, scholen, winkels en het station, vind je deze te renoveren woning met tal van mogelijkheden. Vergeet ook de nabijheid van de groene long 'het Broekpark' niet! Deze woning beschikt naast een bewoonbare oppervlakte van 177m² over 4 slaapkamers (met potentieel voor maar liefst 6 slaapkamers), een garage met directe toegang naar de tuin en veel opslagruimtes.

Dit pand komt ook in aanmerkingvoor een renovatieproject of sloop-en heropbouw aan 6% BTW. Dankzij het perceel haar afmetingen kan hier een mooie nieuwbouw gerealiseerd worden.
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Indeling:

Via de inkomhal komen we in de ruime woonkamer (48 m²) met gezellige gaskachel. Aansluitend via we de keuken van 23m² met directe toegang tot het terras, de garage en de zuidoostelijk georiënteerde tuin. Deze biedt niet alleen rust en privacy, maar beschikt ook over verschillende bergingen. Verder vind je op het gelijkvloers nog de badkamer met ligbad, lavabo en wasplaats én een apart toilet.

Op de bovenverdieping bevinden